对投资底层逻辑的思考一

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今天放假，有空思考各类投资的底层逻辑，向大家汇报一下拙见：

一、  关于彩票

彩票我是坚决不买的，底层逻辑我不想多说，我只说一个事实：如果一个彩票你一个人包场，你是必输的。

二、对于赌博，

赌博比彩票好一点，但我也是不碰的，底层逻辑实际差不多。赌博实际是零和游戏，有人赢有人输，输赢数相等。但如果去赌场，一半概率赢一半概率输，但赌场当中要抽头的，所以从长期来说，必输。对于出老千的，在我的鄙视范围，也更加坚决了我不参与的决心。但如果能发明什么算法，能确保赢，这个倒是可以考虑，但目前没这个实力，当你真有这个实力，估计赌场老板马上会有应对措施。

三、关于房产，

房产在目前中国北京、上海等大城市是一个必赢的投资品种，肯定应该参与。站在今天这个时点说，任何时间买中国北京、上海等大城市的房子都是正确的。前一阶段有一个段子说，在中国最正确的投资是在北京买房，第二正确的投资是在上海买房，说的就是这个意思；有中介宣称，所有从他手里买的房子都赚了，也是这个道理。

买房子首先买的通货膨胀的预期，人类社会进入现代，通货膨胀是大概率事件。1990年万元户是富豪的代名词，现在万元月收入可能都称不上高收入。房子是少有的几项随着时间推延，价值不会大幅贬值的且容易变现的物品。只要工资在涨，物价在涨，房子有需求，大概率房子价格会涨，租金也会涨。可以类比的一是土地和森林等产业，但我国私人是无权购买的；二是黄金类贵金属，但黄金等只有保值功能，日常是没有收益的；三是古董及各类收藏，由于比较小众，存在变现困难的问题。房子既有日常收益（房租），又有保值升值的预期，变现又相对容易，因此是一个很好的投资品种。

应该说国内北京、上海等大城市房子这么多年只涨不跌，房价相对已经高估，风险已很高了。从租售比来看（我的实际经验，上海租售比只有1%），可能是世界上最低的几个城市了。部分二三线城市已有房价下滑的趋势，部分小城市房价已跌得惨不忍睹。买房子的底层逻辑是买这个国家、城市、小区的未来，也就是我前面提到的房子有需求，对于国家发展重点的地区，房价不高的还是可以入手的，如上海的临港地区。问题是上海的限购政策，一般人还买不了。特别是新房，现在上海新房的房价比周边的房价便宜一大截，积分低的买到好的新房概率很低。临港地区还有人才政策，新房优先保障经过认证的人才，新出的房子被享受人才政策的购房者买光了，普通人购买的机会都没有。

先说这些吧，请各位大神批评指正。

思考二将谈谈对股票投资的思考。